Хозяин построенного жилого дома может вернуть часть расходов на строительство. Каждый имеет право на имущественный налоговый вычет, то есть может рассчитывать на деньги в виде возврата уплаченного налога на доходы физических лиц, которые вернет государство, максимальный размер 260 000 руб.
Чтобы получить налоговый вычет при строительстве частного дома, собственник должен выполнить следующие условия:
- он должен быть резидентом Российской Федерации, т.е. находится на ее территории не менее 183 дней в течение 12 следующих подряд месяцев;
- жилой дом построен на территории России;
- право на вычет раньше не использовалось или есть остаток;
- строительство дома велось за счет собственных средств, не на деньги материнского (семейного) капитала, не за счет средств работодателей или иных лиц;
- есть подтверждающие расходы документы, в частности, договор купли- продажи земельного участка, договор о строительстве дома с подрядчиками, платежные документы.
К платежным документам относятся: кассовые чеки, содержащие сведения о расчете, подтверждающие факт его осуществления и соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации о применении контрольно-кассовой техники, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них паспортных данных и адреса продавца, акт о передаче денег за земельный участок продавцу или его расписка.
Важно знать, что контрольно-кассовая техника применяется на территории России в обязательном порядке всеми организациями и индивидуальными предпринимателями при осуществлении ими расчетов, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 22.05.2003 N 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовой техники при осуществлении расчетов в Российской Федерации".
Предприятия торговли и предприниматели, которые оказывают услуги населению в сфере строительства, обязаны применять контрольно-кассовую технику в соответствии с установленными требованиями Закона №54-ФЗ.
При осуществлении расчета предприниматель обязан выдать кассовый чек или бланк строгой отчетности на бумажном носителе покупателю и (или) в электронной форме на адрес электронной почты.
Имея на руках кассовый чек, покупатель может легко его проверить. Сервис «Проверка чека ФНС России» - это сервис проверки кассовых чеков, который позволяет получить подробную информацию о покупке, выявить “некорректный” чек и проверить добросовестность продавца.
Таким образом, при расчетах за строительные материалы и услуги подрядчиков необходимо сразу обращать внимание на правильность оформления платежных документов, на их соответствие требованиям законодательства. Предоставление в налоговый орган налоговой декларации с правильно оформленными документами позволит получить имущественный вычет без препятствий.
